UN APPARTEMENT 1 pièce — 271 845 €

31 RUE RAFFET 75016 PARIS 16
Vendu le 05 décembre 2024
7 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 845 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 337 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BR68
Contenance1 264 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14355528. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auteuil 22

Revenus

50 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,65Indice de Gini

Population

2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
53%Cadres
Population active1 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

RaffetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
RaffetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
RaffetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
JasminParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
JasminTransilien;TER;RER274 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
524 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
553 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
578 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
586 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
604 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-72,6% évolution globale
484 664 €prix moyen
2025
300 000 €
9 375 EUR/m² +20,0%
2025
250 000 €
10 870 EUR/m² -54,1%
2025
545 000 €
11 354 EUR/m² +102,6%
2025
269 000 €
14 158 EUR/m² -2,9%
2025
277 000 €
12 591 EUR/m² +1,9%
2024
271 845 €
7 154 EUR/m² -54,3% Vente actuelle
2024
594 300 €
11 653 EUR/m² +11,3%
2024
534 200 €
10 902 EUR/m² -51,8%
2024
1 107 200 €
13 840 EUR/m² +128,9%
2023
483 763 €
13 822 EUR/m² -32,8%
2023
720 000 €
21 176 EUR/m² +140,4%
2023
299 555 €
9 985 EUR/m² -54,2%
2023
654 630 €
13 093 EUR/m² +133,8%
2023
280 000 €
10 370 EUR/m² +51,4%
2023
185 000 €
7 400 EUR/m² -48,3%
2022
358 000 €
10 229 EUR/m² -35,6%
2022
556 000 €
11 830 EUR/m² +4,9%
2022
530 000 €
10 816 EUR/m² +18,4%
2022
447 619 €
9 135 EUR/m² -55,1%
2021
997 478 €
12 468 EUR/m² +270,6%
2021
269 150 €
11 702 EUR/m² -45,6%
2020
495 000 €
10 313 EUR/m² -46,5%
2020
924 600 €
13 209 EUR/m² +52,1%
2020
608 000 €
12 936 EUR/m² +21,4%
2020
500 850 €
10 656 EUR/m² -42,8%
2020
875 000 €
12 500 EUR/m² +100,2%
2019
437 000 €
9 711 EUR/m² +28,5%
2019
340 000 €
14 167 EUR/m² +51,1%
2019
225 000 €
9 783 EUR/m² -63,1%
2019
610 000 €
17 941 EUR/m² +79,4%
2019
339 950 €
9 713 EUR/m² -39,3%
2019
559 600 €
11 192 EUR/m² +21,7%
2018
460 000 €
8 679 EUR/m² +91,7%
2018
240 000 €
8 000 EUR/m² -43,4%
2018
424 000 €
8 314 EUR/m² -5,0%
2018
446 460 €
9 499 EUR/m² -43,3%
2018
786 930 €
11 242 EUR/m² +181,0%
2017
280 000 €
6 087 EUR/m² +3,7%
2017
270 000 €
10 800 EUR/m² -41,3%
2017
460 000 €
8 364 EUR/m² -1,9%
2017
468 800 €
9 192 EUR/m² -64,2%
2017
1 310 900 €
16 386 EUR/m² +368,2%
2017
280 000 €
7 368 EUR/m² +69,7%
2017
165 000 €
5 893 EUR/m² -60,7%
2017
420 000 €
8 750 EUR/m² +215,8%
2017
133 000 €
9 500 EUR/m² -51,4%
2016
273 390 €
9 764 EUR/m² -4,1%
2016
285 000 €
9 500 EUR/m² -51,7%
2016
590 000 €
8 429 EUR/m² -46,1%
2015
1 095 000 €
15 000 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
300 000 €
8 333 EUR/m²333 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
423 000 €
10 317 EUR/m²375 m2025
41 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
235 000 €
6 912 EUR/m²277 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2115)

Services publics867 · 20 m
Santé638 · 32 m
Commerces393 · 32 m
Transports80 · 20 m
Tourisme56 · 32 m
Sport/Loisirs42 · 331 m
Enseignement39 · 128 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin129 m · Privé
Ecole
E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps389 m · Public
Ecole
E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev393 m · Public
Ecole
E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine419 m · Privé
Ecole
E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption452 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune