UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €
124 RUE DES CRAS 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR496
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14355345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cras
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
LilasGinko26 m
LilasGinko27 m
LilasGinko27 m
CorvéeGinko192 m
CorvéeGinko192 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2024
140 000 €
1 892 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie102 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie128 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay314 m · Public
Lycée
Micro lycée Louis Pergaud446 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Louis Pergaud455 m · Public
Permis de construire Commune de BESANCON
1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
23 logements1 618 m²1