UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €
497 RUE GENERAL LECLERC 69430 BEAUJEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE159
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14349787. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujeu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Beaujeu (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaujeu
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1999 - 24/09/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D37 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale/Route nommée D37 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-1,6% évolution globale
130 133 €prix moyen
2024
126 000 €
1 370 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2023
175 000 €
1 167 EUR/m² -32,1% 2021
257 800 €
2 344 EUR/m² +329,7% 2019
60 000 €
800 EUR/m² +76,5% 2018
34 000 €
453 EUR/m² -73,4% 2014
128 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics41 · 55 m
Santé39 · 141 m
Commerces22 · 95 m
Sport/Loisirs9 · 137 m
Enseignement3 · 131 m
Transports1 · 152 m
Écoles (4)
Collège
Collège du Val d'Ardières151 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Angèle867 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle921 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUJEU
80permis récents
142logements autorisés
11 397 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements224 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
5 logements1
Permis de construire mai 2024
1
19 logements1 237 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement248 m²1