UNE MAISON 2 pièces — 78 000 €
91 RUE PAUL MASSY 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE119
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14347817. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)22
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)50 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)50 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)187 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)191 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)194 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-45,5% évolution globale
130 333 €prix moyen
2024
78 000 €
3 250 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 063 EUR/m² +18,9% 2022
143 000 €
1 192 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde363 m · Public
Médico-social
ITEP Les Deux Monts1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1