UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €

26 RUE HENRI BARBUSSE 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 21 novembre 2024
2 353 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 354 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BM269
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14342009. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Basilique

Revenus

16 990 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
74%Locataires
44%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Charles de Gaulle - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Charles de Gaulle - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Charles de Gaulle - Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
HéloïseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
HéloïseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
528 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
538 m
🚗
Départementale D48Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-3,7% évolution globale
259 722 €prix moyen
2025
202 287 €
1 314 EUR/m² +1,1%
2024
200 000 €
2 353 EUR/m² -84,9% Vente actuelle
2023
1 325 000 €
3 313 EUR/m² +132 499 900,0%
2023
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
125 000 €
926 EUR/m² -37,3%
2022
199 500 €
3 218 EUR/m² -20,9%
2021
252 150 €
3 502 EUR/m² +59,6%
2020
158 000 €
4 647 EUR/m² +125,7%
2020
70 000 €
2 059 EUR/m² -39,1%
2019
115 000 €
3 833 EUR/m² -45,2%
2015
210 000 €
2 917 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
229 000 €
2 632 EUR/m²557 m2025
87 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 353 EUR/m²0 m2024
85 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
212 000 €
2 718 EUR/m²196 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1283)

Services publics669 · 2 m
Commerces206 · 55 m
Santé188 · 82 m
Transports160 · 36 m
Sport/Loisirs30 · 43 m
Enseignement21 · 207 m
Tourisme9 · 127 m

Écoles (10)

Collège
Collège Paul Vaillant-Couturier292 m · Public
Lycée
École nationale des professions de l'automobile344 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les 4 vents382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier439 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTEUIL

822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement218 m²1
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2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements11 720 m²1