UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 000 €
82 BD HELOISE 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BN97
Contenance1 940 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Promenade Héloïse
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
43%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
HéloïseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
HéloïseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
HéloïseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Petit MarlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Petit MarlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
506 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+45,3% évolution globale
160 617 €prix moyen
2025
218 000 €
2 795 EUR/m² +512,4% 2025
35 600 €
-80,1% 2025
179 000 €
2 841 EUR/m² +19,3% 2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -29,2% 2025
212 000 €
2 718 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 273 EUR/m² -24,8% 2024
133 000 €
3 023 EUR/m² +44,6% 2024
92 000 €
2 190 EUR/m² -34,3% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² -48,1% 2023
270 000 €
3 462 EUR/m² +17,4% 2022
230 000 €
2 949 EUR/m² +36,9% 2021
168 000 €
2 667 EUR/m² +5,0% 2020
160 000 €
2 581 EUR/m² -21,2% 2020
203 000 €
3 274 EUR/m² +24,5% 2020
163 000 €
2 587 EUR/m² +20,7% 2019
135 000 €
3 068 EUR/m² +32,4% 2019
102 000 €
3 778 EUR/m² +1 175,0% 2019
8 000 €
-94,5% 2019
145 000 €
3 452 EUR/m² +36,8% 2019
106 000 €
3 926 EUR/m² +5,0% 2019
101 000 €
3 741 EUR/m² +676,9% 2018
13 000 €
+85,7% 2018
7 000 €
-96,1% 2018
178 339 €
2 831 EUR/m² +15,3% 2018
154 700 €
2 456 EUR/m² +22,8% 2018
126 000 €
3 000 EUR/m² -1,4% 2017
127 850 €
3 044 EUR/m² +411,4% 2017
25 000 €
-66,0% 2016
73 500 €
2 722 EUR/m² -52,6% 2016
155 000 €
2 460 EUR/m² -75,6% 2016
635 000 €
997 EUR/m² +4,1% 2016
610 000 €
958 EUR/m² +293,5% 2015
155 000 €
2 460 EUR/m² +3,3% 2015
150 000 €
1 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1168)
Services publics602 · 34 m
Commerces197 · 34 m
Santé177 · 34 m
Transports134 · 55 m
Sport/Loisirs32 · 166 m
Enseignement17 · 22 m
Tourisme9 · 93 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Vaillant-Couturier449 m · Public
Lycée
Lycée Cognacq-Jay484 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier526 m · Public
Lycée
École nationale des professions de l'automobile528 m · Privé
Permis de construire Commune de ARGENTEUIL
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302 351 m²surface plancher
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