UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
61 RUE DU GENERAL DE GAULLE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE63
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14341911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 133 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 160 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
Arrêts les plus proches
Rue J. Verne (salle polyv)RESEAU 89718 m
BD FOCH PLACE DES HEROSRESEAU 89760 m
5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89782 m
PLACE JEAN JAURESRESEAU 89806 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89854 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-89,1% évolution globale
99 643 €prix moyen
2025
34 000 €
1 133 EUR/m² -50,0% 2024
68 000 €
1 133 EUR/m² +86,3% Vente actuelle 2024
36 500 €
-54,9% 2024
81 000 €
1 125 EUR/m² +62,0% 2023
50 000 €
943 EUR/m² -56,5% 2022
115 000 €
1 855 EUR/m² -63,3% 2022
313 000 €
851 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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2
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