UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 300 €

22 RUE GEORGES COURTELINE 37000 TOURS
Vendu le 13 décembre 2024
3 425 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 300 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle EM225
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14340984. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamartine 1

Revenus

18 040 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
25%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4151 m
VictoireFil Bleu (Tours)51 m
VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
VictoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
VictoireFil Bleu (Tours)109 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+92,7% évolution globale
168 230 €prix moyen
2024
236 300 €
3 425 EUR/m² -2,4% Vente actuelle
2024
242 000 €
3 723 EUR/m² +86,2%
2023
130 000 €
2 766 EUR/m² +44,4%
2021
90 000 €
1 059 EUR/m² -29,7%
2021
128 000 €
2 462 EUR/m² -8,6%
2021
140 000 €
946 EUR/m² +211,1%
2021
45 000 €
360 EUR/m² -77,5%
2020
200 000 €
3 077 EUR/m² -51,8%
2020
415 000 €
2 500 EUR/m² +169,3%
2020
154 090 €
3 758 EUR/m² +34,0%
2017
115 000 €
3 194 EUR/m² -32,0%
2017
169 000 €
2 380 EUR/m² +37,8%
2014
122 600 €
2 990 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
236 300 €
3 425 EUR/m²0 m2024
69 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
224 000 €
3 446 EUR/m²34 m2025
65 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 063 EUR/m²373 m2024
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1567)

Services publics600 · 2 m
Commerces454 · 14 m
Santé411 · 60 m
Tourisme36 · 152 m
Enseignement34 · 104 m
Sport/Loisirs27 · 98 m
Transports5 · 212 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire George Sand78 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès112 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Boutard155 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Riche376 m · Privé
Ecole privée Saint-Vincent de Paul376 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1