UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €

29 B RUE GALANDE 95500 GONESSE
Vendu le 31 octobre 2024
3 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AM32
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14339631. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Nord

Revenus

20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 364
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gonesse (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
1407 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gonesse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,1% évolution globale
106 400 €prix moyen
2024
94 000 €
3 241 EUR/m² +108,9% Vente actuelle
2023
45 000 €
2 500 EUR/m² -35,7%
2022
70 000 €
2 917 EUR/m² -69,3%
2019
228 000 €
2 327 EUR/m² +140,0%
2017
95 000 €
3 519 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
94 000 €
3 241 EUR/m²0 m2024
29 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
115 000 €
3 710 EUR/m²290 m2025
31 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
118 000 €
3 933 EUR/m²223 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (509)

Services publics300 · 32 m
Transports73 · 60 m
Santé66 · 61 m
Commerces31 · 188 m
Sport/Loisirs22 · 211 m
Enseignement11 · 284 m
Tourisme6 · 82 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin600 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrien Théry600 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Malvitte758 m · Public

Permis de construire Commune de GONESSE

88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025

1

61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1