UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €

10 PL SAINT PIERRE 10000 TROYES
Vendu le 10 octobre 2024
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 364 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AV120
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14339339. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
20%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Troyes (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
18840 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
1454 observations
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Troyes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor19
TCAT;MASQUE18
TCAT9
Fluo Grand Est 102
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

CATHEDRALETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor100 m
CATHEDRALETCAT;MASQUE100 m
CATHEDRALETCAT;MASQUE100 m
CATHEDRALETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor100 m
GIRARDONTCAT199 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+5,5% évolution globale
225 023 €prix moyen
2024
96 000 €
1 500 EUR/m² -16,5% Vente actuelle
2024
115 000 €
1 716 EUR/m² -41,0%
2023
195 000 €
2 191 EUR/m² -4,9%
2023
205 000 €
2 356 EUR/m² +25,2%
2023
163 800 €
1 883 EUR/m² -18,1%
2023
200 000 €
2 778 EUR/m² +21,2%
2022
165 000 €
2 292 EUR/m² +11,9%
2022
147 500 €
3 207 EUR/m² +23,9%
2022
119 000 €
2 125 EUR/m² +58,7%
2022
75 000 €
2 206 EUR/m² -93,6%
2022
1 170 000 €
1 047 EUR/m² +1 185,7%
2021
91 000 €
2 116 EUR/m² -50,3%
2021
183 000 €
2 179 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
66 000 €
1 138 EUR/m²311 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
1 838 EUR/m²459 m2025
68 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
99 000 €
1 500 EUR/m²602 m2025
66 m²
Voir

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Ecole maternelle Jacques de Létin186 m · Public

Permis de construire Commune de TROYES

419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1