UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
3 B IMP KLEBER 59330 HAUTMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC331
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14336769. Sources et méthode
Contexte du quartier
938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel
Revenus
15 110 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
41%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Hautmont (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hautmont
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA303 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA303 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA303 m
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4315 m
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4330 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
146 m 🚗
Départementale D95Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-40,0% évolution globale
47 667 €prix moyen
2024
45 000 €
938 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
45 000 €
882 EUR/m² -23,1% 2020
58 500 €
563 EUR/m² +192,5% 2020
20 000 €
339 EUR/m² -52,9% 2020
42 500 €
833 EUR/m² -43,3% 2019
75 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUTMONT
80permis récents
721logements autorisés
47 722 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
26 logements1 875 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
10 logements64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1