UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 220 €
4 BD PIERRE GIRAUD 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 220 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BH16
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14333378. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM22
Arrêts les plus proches
164 Av.CasinoRDBM70 m
164 Av.CasinoRDBM71 m
164 Av.CasinoRDBM71 m
CasinoRDBM345 m
CasinoRDBM346 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+13,9% évolution globale
71 582 €prix moyen
2024
92 220 €
3 180 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2023
65 500 €
3 275 EUR/m² -24,9% 2022
87 200 €
3 114 EUR/m² -3,6% 2021
90 500 €
2 155 EUR/m² +101,1% 2021
45 000 €
2 250 EUR/m² -18,2% 2021
55 000 €
2 619 EUR/m² -21,4% 2020
70 000 €
2 414 EUR/m² +62,8% 2019
42 995 €
2 150 EUR/m² -46,3% 2019
80 000 €
2 857 EUR/m² +2,6% 2019
77 990 €
2 785 EUR/m² -3,7% 2015
81 000 €
3 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics68 · 114 m
Santé24 · 374 m
Commerces20 · 202 m
Sport/Loisirs14 · 311 m
Tourisme7 · 334 m
Enseignement2 · 942 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne939 m · Public
Ecole
Ecole maternelle946 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1