UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 500 €
24 RUE JEAN JAURES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BD174
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898205. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RDBM20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Av. CasinoRDBM248 m
Av. CasinoRDBM248 m
StadeRDBM373 m
StadeRDBM373 m
StadeRDBM388 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+39,2% évolution globale
104 080 €prix moyen
2025
132 270 €
2 496 EUR/m² +34,3% 2025
98 500 €
3 648 EUR/m² +36,8% Vente actuelle 2024
72 000 €
3 000 EUR/m² -29,4% 2024
102 000 €
3 778 EUR/m² -28,9% 2024
143 500 €
2 657 EUR/m² +40,3% 2023
102 312 €
1 930 EUR/m² -9,5% 2023
113 000 €
4 185 EUR/m² -11,2% 2023
127 300 €
3 536 EUR/m² -5,7% 2023
135 000 €
4 219 EUR/m² -28,1% 2022
187 700 €
5 866 EUR/m² +150,3% 2022
75 000 €
2 344 EUR/m² -11,8% 2021
85 000 €
3 148 EUR/m² -36,1% 2020
133 000 €
4 156 EUR/m² +565,0% 2020
20 000 €
-74,2% 2018
77 600 €
2 874 EUR/m² -64,7% 2018
220 000 €
1 692 EUR/m² +144,4% 2017
90 000 €
2 500 EUR/m² +318,6% 2017
21 500 €
-28,3% 2016
30 000 €
-76,0% 2015
125 000 €
2 358 EUR/m² +31,6% 2015
95 000 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics132 · 9 m
Commerces69 · 45 m
Santé48 · 184 m
Sport/Loisirs19 · 113 m
Tourisme10 · 122 m
Enseignement2 · 365 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne365 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1