UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
10 RUE EUGENE BERRE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ191
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14333234. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +76,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paradis 2-Ritorte
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Poste du VdrRéseau Mistral;Téléphérique Faron42 m
Poste du VdrRéseau Mistral;Téléphérique Faron52 m
De LattreRéseau Mistral;Téléphérique Faron109 m
De LattreRéseau Mistral;Téléphérique Faron126 m
VdR12Réseau Mistral;Téléphérique Faron156 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+130,8% évolution globale
179 653 €prix moyen
2024
300 000 €
5 769 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2024
267 480 €
6 687 EUR/m² +234,4% 2023
80 000 €
1 633 EUR/m² -60,7% 2023
203 350 €
5 084 EUR/m² +13,0% 2022
180 000 €
3 462 EUR/m² +1,1% 2019
178 000 €
2 781 EUR/m² -34,1% 2018
270 000 €
2 109 EUR/m² +63,6% 2017
165 000 €
3 056 EUR/m² +22,2% 2017
135 000 €
2 500 EUR/m² +35,0% 2017
100 000 €
1 852 EUR/m² -32,0% 2017
147 000 €
2 722 EUR/m² +13,1% 2017
130 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Excelsior165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Des Pins333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson498 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry764 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry807 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1