UN APPARTEMENT 1 pièce — 137 300 €

2 RUE DE BRETAGNE 49100 ANGERS
Vendu le 27 novembre 2024
5 281 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 300 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BO71
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14332519. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Besnardières

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
30%Cadres
Population active2 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 379 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m37 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Berges de MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Berges de MaineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Berges de MaineIRIGO127 m
TaletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
TaletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-92,0% évolution globale
179 581 €prix moyen
2025
20 000 €
-85,4%
2024
137 300 €
5 281 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2024
125 000 €
3 906 EUR/m² +19,0%
2024
105 000 €
4 038 EUR/m² -73,2%
2023
392 000 €
3 769 EUR/m² +18,1%
2021
332 000 €
3 074 EUR/m² +232,0%
2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -66,1%
2018
295 000 €
2 837 EUR/m² +103,4%
2018
145 000 €
2 843 EUR/m² -48,2%
2017
280 000 €
2 188 EUR/m² -30,0%
2016
400 000 €
3 333 EUR/m² +247,8%
2016
115 000 €
2 255 EUR/m² +88,5%
2016
61 000 €
2 346 EUR/m² 0,0%
2016
61 000 €
2 033 EUR/m² +10,9%
2016
55 000 €
2 115 EUR/m² -78,0%
2014
250 000 €
2 315 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 600 EUR/m²305 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
107 000 €
4 458 EUR/m²322 m2025
24 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
4 429 EUR/m²418 m2025
28 m²
Voir

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Collège Saint-Benoît538 m · Privé
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Permis de construire Commune de ANGERS

1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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