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Vendu 215 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 087 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

122 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

46%

Données cadastrales

Référence parcelle KR232

Contenance279 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14331558. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 808 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,74%

Loyer estimé : 2 104 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur150 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur196 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité196 m

Cours SaleyaLignes d'Azur220 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur298 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

108 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

132 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

189 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

254 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+200,0% évolution globale

222 779 €prix moyen

2025

360 000 €

5 143 EUR/m² -1,4%

2025

365 000 €

11 061 EUR/m² +37,7%

2025

265 000 €

4 818 EUR/m² -36,7%

2025

418 500 €

4 063 EUR/m² +179,0%

2025

150 000 €

4 167 EUR/m² -30,2%

2024

215 000 €

2 087 EUR/m² +53,6% Vente actuelle

2024

140 000 €

1 359 EUR/m² -48,1%

2024

270 000 €

4 500 EUR/m² +40,3%

2024

192 500 €

7 700 EUR/m² -69,7%

2024

635 500 €

5 777 EUR/m² +156,3%

2023

248 000 €

5 767 EUR/m² +3,3%

2023

240 000 €

4 000 EUR/m² +200,0%

2023

80 000 €

5 000 EUR/m² -75,4%

2023

325 470 €

5 612 EUR/m² +16 173,5%

2023

2 000 €

34 EUR/m² -99,5%

2023

382 000 €

3 709 EUR/m² +97,9%

2022

193 000 €

3 328 EUR/m² -12,3%

2022

220 000 €

10 476 EUR/m² -6,4%

2022

235 000 €

3 917 EUR/m² +135,0%

2022

100 000 €

1 389 EUR/m² -74,3%

2021

389 000 €

2 137 EUR/m² +85,6%

2021

209 640 €

3 812 EUR/m² -45,1%

2021

381 900 €

3 708 EUR/m² +127,3%

2021

168 000 €

8 000 EUR/m² -18,0%

2019

205 000 €

3 417 EUR/m² -46,8%

2019

385 000 €

3 500 EUR/m² +220,8%

2019

120 000 €

2 553 EUR/m² -36,8%

2019

190 000 €

4 419 EUR/m² +1 257,1%

2019

14 000 €

255 EUR/m² -90,3%

2018

144 000 €

5 760 EUR/m² +278,9%

2017

38 000 €

3 800 EUR/m² -85,4%

2016

260 000 €

2 600 EUR/m² +92,6%

2016

135 000 €

2 250 EUR/m² -17,7%

2016

164 000 €

1 390 EUR/m² +72,6%

2015

95 000 €

5 938 EUR/m² -60,6%

2015

241 100 €

6 182 EUR/m² +42,7%

2015

169 000 €

3 073 EUR/m² +40,8%

2014

120 000 €

2 553 EUR/m²

Biens comparables

2 808 EUR/m²178 m2025

Services à proximité

Équipements (4739)

Services publics2244 · 16 m

Commerces1095 · 35 m

Santé1073 · 33 m

Tourisme125 · 44 m

Transports93 · 82 m

Enseignement71 · 258 m

Sport/Loisirs38 · 183 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Nikaia223 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia238 m · Public

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Lycée Masséna248 m · Public

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Ecole maternelle Le Château258 m · Public

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Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château278 m · Public