UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 000 €
2 PL DE LA REPUBLIQUE 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK257
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018183. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 190 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)14
Arrêts les plus proches
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)301 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)305 m
Mairie FourasR'bus (Rochefort Océan)311 m
Plage SudR'bus (Rochefort Océan)404 m
Plage SudR'bus (Rochefort Océan)407 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+64,8% évolution globale
157 389 €prix moyen
2025
145 000 €
3 537 EUR/m² -17,6% 2025
176 000 €
4 190 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2025
159 000 €
4 417 EUR/m² -51,5% 2022
328 000 €
3 280 EUR/m² +138,5% 2021
137 500 €
4 044 EUR/m² +38,9% 2020
99 000 €
2 750 EUR/m² -41,1% 2020
168 000 €
2 667 EUR/m² +44,8% 2018
116 000 €
3 222 EUR/m² +31,8% 2017
88 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics63 · 23 m
Commerces33 · 35 m
Santé32 · 52 m
Sport/Loisirs17 · 45 m
Tourisme5 · 52 m
Enseignement1 · 292 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras964 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1