UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €
16 RUE EUGENE LIVOIS 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AO577
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14326628. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire
Revenus
18 140 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marineo30
RHDF-62-COM11
RHDF-62-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BOULOGNE-SUR-MER - Saint Michel - N°74RHDF-62-COM179 m
Saint MichelMarineo184 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,6% évolution globale
115 031 €prix moyen
2025
165 124 €
2 014 EUR/m² +52,9% 2024
108 000 €
1 459 EUR/m² +208,6% Vente actuelle 2018
35 000 €
530 EUR/m² -77,0% 2014
152 000 €
1 854 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Saint-Joseph de Navarin364 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1