UNE MAISON 3 pièces — 93 600 €
43 RUE DE BETHUNE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 600 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle XI115
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionXI
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046039. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
17 990 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marineo31
RHDF-62-COM13
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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BOULOGNE-SUR-MER - Navarin - Bd Clocheville - N°23RHDF-62-COM173 m
Navarin ULCOMarineo176 m
Eglise Saint-PierreMarineo186 m
Eglise Saint-PierreMarineo186 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,4% évolution globale
117 050 €prix moyen
2025
93 600 €
1 232 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2017
140 500 €
3 797 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jules Ferry367 m · Public
Médico-social
ASSOCIATION CAZIN-PERROCHAUD382 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1