UNE MAISON 3 pièces — 154 000 €
163 RUE DE L OCRE CITRON 84400 GARGAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B884
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro884
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14324454. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gargas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Gargas (2025)
🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gargas
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
La FontaineZOU ! Scolaire487 m
Les BonnetsZOU ! Scolaire543 m
Ecole Maternelle Les SourcesZOU ! Scolaire577 m
Ecole Primaire Les OcresZOU ! Scolaire661 m
Les BeyssansZOU ! Scolaire704 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2 100,0% évolution globale
120 333 €prix moyen
2024
154 000 €
2 200 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2021
200 000 €
1 235 EUR/m² +2 757,1% 2018
7 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics20 · 106 m
Santé19 · 512 m
Sport/Loisirs6 · 574 m
Commerces4 · 550 m
Enseignement2 · 569 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Sources569 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Les Ocres672 m · Public
Permis de construire Commune de GARGAS
179permis récents
217logements autorisés
20 531 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement64 m²1