Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 683 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

163 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle HO139

Contenance1 648 m²

Préfixe000

SectionHO

Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14321025. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 089 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -58,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ariane-Saramito

Revenus

14 270 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

75%Locataires

64%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,2%Chômage

1%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

14,57%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m43 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Maurice JaubertLignes d'Azur239 m

Place des MosaïquesLignes d'Azur297 m

Chênes BlancsLignes d'Azur358 m

MarojadeLignes d'Azur361 m

Pont de l'Ariane / NiceLignes d'Azur464 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

523 m

🚗

Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

523 m

🚗

Route intercommunale M119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

572 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+124,8% évolution globale

80 036 €prix moyen

2025

135 000 €

1 929 EUR/m² +1 250,0%

2025

10 000 €

-91,8%

2025

122 000 €

1 768 EUR/m² +76,8%

2024

69 000 €

1 683 EUR/m² +360,0% Vente actuelle

2024

15 000 €

-85,7%

2023

105 000 €

1 810 EUR/m² -25,0%

2023

140 000 €

2 000 EUR/m² -19,1%

2023

173 000 €

2 084 EUR/m² +95,5%

2023

88 500 €

1 526 EUR/m² +2,0%

2022

86 800 €

1 315 EUR/m² -5,7%

2022

92 000 €

1 394 EUR/m² -9,8%

2022

102 000 €

1 457 EUR/m² +920,0%

2021

10 000 €

-88,7%

2021

88 372 €

1 637 EUR/m² +3,4%

2020

85 500 €

1 474 EUR/m² -16,6%

2020

102 500 €

1 265 EUR/m² +28,1%

2019

80 000 €

1 455 EUR/m² +14,3%

2019

70 000 €

1 207 EUR/m² -40,2%

2019

117 000 €

1 444 EUR/m² +290,0%

2019

30 000 €

882 EUR/m² -63,9%

2019

83 000 €

1 431 EUR/m² +10,7%

2019

75 000 €

1 364 EUR/m² -2,6%

2018

77 000 €

1 100 EUR/m² -16,3%

2018

92 000 €

1 314 EUR/m² +820,0%

2018

10 000 €

0,0%

2018

10 000 €

-16,7%

2017

12 000 €

-90,6%

2017

127 000 €

1 530 EUR/m² +126,8%

2017

56 000 €

848 EUR/m² -34,9%

2016

86 000 €

1 229 EUR/m² -27,1%

2016

118 000 €

1 457 EUR/m² +133,7%

2015

50 500 €

721 EUR/m² -64,7%

2015

143 000 €

1 788 EUR/m² +138,1%

2014

60 060 €

1 820 EUR/m²

Biens comparables

1 905 EUR/m²658 m2025

4 089 EUR/m²843 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (880)

Services publics462 · 16 m

Santé254 · 36 m

Transports65 · 16 m

Commerces63 · 168 m

Sport/Loisirs19 · 75 m

Enseignement14 · 36 m

Tourisme3 · 372 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Ariane Pagnol28 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ariane Cassin28 m · Public

Collège

Collège Maurice Jaubert164 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert172 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane211 m · Public