UNE MAISON 4 pièces — 647 602 €
25 AV DE BEAUDESERT 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 647 602 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 728 m²
Prix/m²9 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HE96
Contenance3 728 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14320058. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 251 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaudésert
Revenus
18 210 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,87%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM37
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
BecquerelTBM206 m
BecquerelTBM209 m
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LindberghTBM255 m
Caroline AigleTBM472 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,9% évolution globale
623 801 €prix moyen
2024
647 602 €
9 251 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2022
600 000 €
8 571 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
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636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1