UNE MAISON 4 pièces — 250 900 €
33 IMP DE L ENVOL 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 900 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD801
Contenance4 134 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro801
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640976. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaudésert
Revenus
18 210 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM32
Cars Régionaux 33 - Gironde18
Arrêts les plus proches
BeaudésertTBM165 m
BeaudesertCars Régionaux 33 - Gironde177 m
BeaudesertCars Régionaux 33 - Gironde177 m
BEAUDESERTCars Régionaux 33 - Gironde179 m
BeaudésertCars Régionaux 33 - Gironde179 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+123,0% évolution globale
171 877 €prix moyen
2025
250 900 €
3 745 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
275 000 €
2 895 EUR/m² +102,7% 2018
135 660 €
1 785 EUR/m² -15,0% 2015
159 600 €
1 680 EUR/m² +63,5% 2014
97 600 €
1 842 EUR/m² -13,2% 2014
112 500 €
1 679 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
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Ecole primaire Ferdinand Buisson362 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1