Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 25 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 500 m²

Prix/m²1 886 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR38

Contenance1 500 m²

Préfixe000

SectionBR

Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14316614. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 556 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gibauderie-Fontarnaud

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 517 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

51%Locataires

10%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

26%Cadres

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Loyers de référence Saint-Beno�t (2025)

11,7 EUR/m²/mois

9,814,0 EUR/m²

8,7 EUR/m²/mois

7,110,7 EUR/m²

5,56%

Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Benoît

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)10

Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

Prè MédardVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)471 m

Prè MédardVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)476 m

Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)580 m

Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)582 m

Vallée MoutonVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)584 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Chemin des GrogesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

40 m

🚗

Route nommée - Chemin des GrogesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

44 m

🚗

Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

266 m

🚗

Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

286 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

318 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

198 000 €prix moyen

2024

198 000 €

1 886 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%

UNE MAISON · 5p

314 400 €

2 966 EUR/m²558 m2025

2 364 EUR/m²601 m2025

2 556 EUR/m²622 m2025

90 m²

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Permis de construire Commune de SAINT-BENOIT

222permis récents

838logements autorisés

60 262 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement97 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement115 m²1