UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 370 000 €
98 AV DE VILLIERS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 370 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BH21
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14316449. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 9
Revenus
51 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 3 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pereire - VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Pereire LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Péreire LevalloisTransilien;TER;RER152 m
bd Pereire / Puvis de ChavannesTransilien;TER;RER172 m
pl. du Maréchal JuinTransilien;TER;RER176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
487 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-90,6% évolution globale
626 368 €prix moyen
2025
85 000 €
-67,9% 2025
265 000 €
10 192 EUR/m² -80,7% 2024
1 370 000 €
12 925 EUR/m² +661,1% Vente actuelle 2024
180 000 €
15 000 EUR/m² +125,0% 2024
80 000 €
+1 500,0% 2024
5 000 €
122 EUR/m² -99,0% 2024
477 588 €
11 648 EUR/m² +60,0% 2023
298 420 €
13 565 EUR/m² -90,1% 2023
3 020 000 €
25 167 EUR/m² +6 611,1% 2022
45 000 €
-84,2% 2022
284 000 €
12 909 EUR/m² +846,7% 2022
30 000 €
-85,3% 2022
204 410 €
548 EUR/m² -87,5% 2021
1 638 400 €
13 885 EUR/m² -45,4% 2021
3 000 000 €
25 000 EUR/m² +1 321,8% 2021
211 000 €
11 105 EUR/m² -73,6% 2019
800 000 €
15 385 EUR/m² +2 361,5% 2019
32 500 €
-89,0% 2019
295 000 €
11 346 EUR/m² -75,4% 2019
1 197 400 €
11 513 EUR/m² +299,1% 2018
300 000 €
13 636 EUR/m² -63,2% 2018
814 830 €
12 162 EUR/m² +1 710,7% 2018
45 000 €
-80,0% 2017
225 000 €
2 885 EUR/m² -67,6% 2017
695 000 €
9 653 EUR/m² +247,5% 2017
200 000 €
10 526 EUR/m² -70,0% 2016
667 500 €
9 271 EUR/m² +2 570,0% 2016
25 000 €
-98,2% 2016
1 400 000 €
8 642 EUR/m² +55,6% 2014
900 000 €
8 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5650)
Services publics2397 · 15 m
Santé1595 · 25 m
Commerces1048 · 58 m
Transports276 · 82 m
Tourisme171 · 45 m
Enseignement108 · 56 m
Sport/Loisirs55 · 149 m
Écoles (10)
Lycée
ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée)62 m · Privé
Institut supérieur privé de Ressources informatiques62 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies180 m · Privé
Ecole
E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire180 m · Privé
Ecole
E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré253 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune