UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 095 238 €
4 RUE ALFRED ROLL 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 095 238 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BW7
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13802676. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 12
Revenus
49 660 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 3 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
pl. du Maréchal JuinTransilien;TER;RER109 m
bd Pereire / Puvis de ChavannesTransilien;TER;RER116 m
Péreire LevalloisTransilien;TER;RER192 m
Square Sainte-OdileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Juliette LamberParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+211,6% évolution globale
616 216 €prix moyen
2025
620 000 €
8 267 EUR/m² -43,4% 2024
1 095 238 €
10 431 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2024
648 250 €
7 905 EUR/m² +8 003,1% 2023
8 000 €
79 EUR/m² -99,1% 2023
860 000 €
7 818 EUR/m² +258,3% 2021
240 000 €
10 000 EUR/m² -35,4% 2020
371 370 €
11 605 EUR/m² -79,5% 2019
1 815 000 €
11 710 EUR/m² +494,5% 2017
305 300 €
9 541 EUR/m² +53,4% 2015
199 000 €
6 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5148)
Services publics2293 · 17 m
Santé1328 · 68 m
Commerces918 · 68 m
Transports296 · 57 m
Tourisme150 · 57 m
Enseignement101 · 72 m
Sport/Loisirs62 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier80 m · Privé
Collège
Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier82 m · Privé
Ecole
E.E.PR MONTESSORI PARIS 17 ELEMENTAIRE 31 Boulevard Berthier82 m · Privé
Ecole
E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire193 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies193 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune