UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
2 AV LEON BLUM 11620 VILLEMOUSTAUSSOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC72
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796861. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villemoustaussou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villemoustaussou (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villemoustaussou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
VILLEMOUSTAUSSOU - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
VILLEMOUSTAUSSOU - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,8% évolution globale
137 333 €prix moyen
2025
156 000 €
2 026 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2022
146 000 €
1 947 EUR/m² +32,7% 2017
110 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de VILLEMOUSTAUSSOU
282permis récents
330logements autorisés
35 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement139 m²1
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