UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €

18 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 21500 MONTBARD
Vendu le 20 décembre 2024
1 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL178
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14315315. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Usines

Revenus

20 510 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
16%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
13%Cadres
Population active639
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montbard (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
722 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
158 observations
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montbard

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3

Arrêts les plus proches

MontbardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
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MontbardTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor823 m
MontbardTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor823 m
MontbardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m
🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m
🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1 379,7% évolution globale
28 167 €prix moyen
2024
74 000 €
1 321 EUR/m² +1 380,0% Vente actuelle
2024
5 000 €
60 EUR/m² -50,0%
2021
10 000 €
119 EUR/m² -71,4%
2020
35 000 €
-12,5%
2018
40 000 €
909 EUR/m² +699,8%
2018
5 001 €
70 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
1 321 EUR/m²0 m2024
56 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 515 EUR/m²377 m2025
66 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 538 EUR/m²532 m2025
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTBARD

30permis récents
37logements autorisés
2 396 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

2

8 logements1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

2

1 logement1