UNE MAISON 5 pièces — 87 500 €

7 RUE VIRGINIE MARETS 14400 VAUCELLES
Vendu le 05 décembre 2024
774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 500 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 082 m²
Prix/m²774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A352
Contenance1 082 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14312772. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vaucelles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
23%Cadres
Population active271
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Loyers de référence Vaucelles (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
14,97%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaucelles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo10
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

Stade Henry JeanneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo485 m
Stade Henry JeanneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo488 m
Jardin BotaniqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo621 m
Jardin BotaniqueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo625 m
Centre CommercialAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo725 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D613Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+82,3% évolution globale
67 750 €prix moyen
2024
87 500 €
774 EUR/m² +82,3% Vente actuelle
2023
48 000 €
425 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 736 EUR/m²856 m2025
106 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
87 500 €
774 EUR/m²0 m2024
113 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
289 000 €
2 627 EUR/m²735 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Santé11 · 89 m
Commerces2 · 233 m
Services publics2 · 53 m
Transports1 · 601 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico-Educatif Bessin de Vaucelles260 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Reine Mathilde1.1 km · Public
Lycée
Lycée Alain Chartier1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Arcisse de Caumont1.1 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VAUCELLES

115permis récents
127logements autorisés
12 853 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement51 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2024

1

6 logements466 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement87 m²1