UNE MAISON 2 pièces — 380 000 €

12 IMP GADEBOIS 44100 NANTES
Vendu le 31 décembre 2024
11 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²11 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KS40
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14306694. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +88,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix Bonneau-Bourderies

Revenus

15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
86%Locataires
74%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
1,45%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Croix BonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
Croix BonneauNaolib161 m
Croix BonneauNaolib161 m
Croix BonneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
Croix BonneauNaolib165 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,6% évolution globale
405 000 €prix moyen
2024
430 000 €
4 343 EUR/m² +13,2%
2024
380 000 €
11 875 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 2p
380 000 €
11 875 EUR/m²0 m2024
32 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 2p
220 000 €
6 286 EUR/m²712 m2025
35 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
82 000 €
2 563 EUR/m²1.2 km2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (503)

Services publics214 · 42 m
Santé158 · 61 m
Sport/Loisirs50 · 92 m
Commerces29 · 113 m
Enseignement24 · 175 m
Transports23 · 67 m
Tourisme5 · 229 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie Aubrac206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny481 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alain-Fournier633 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Alain Fournier633 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1