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Vendu 95 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

142 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle A4096

Contenance4 220 m²

Préfixe246

SectionA

Numéro4096

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14305233. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 534 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Martin

Revenus

28 630 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 532 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

2,5%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sallanches (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,519,2 EUR/m²

13,0 EUR/m²/mois

8,918,9 EUR/m²

5,88%

Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallanches

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015

Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Parking TonettiAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha391 m

HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha658 m

Ordre de Malte FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha708 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

471 m

🚗

Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

236 m

🚗

Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

251 m

🚗

Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

376 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+19,8% évolution globale

116 287 €prix moyen

2025

95 450 €

4 545 EUR/m² -35,2%

2025

147 300 €

3 593 EUR/m² +55,1%

2024

95 000 €

3 167 EUR/m² -47,2% Vente actuelle

2023

180 000 €

2 466 EUR/m² +134,5%

2023

76 750 €

3 838 EUR/m² +2,3%

2023

75 000 €

3 750 EUR/m² -79,0%

2023

356 550 €

4 195 EUR/m² +184,7%

2023

125 250 €

2 277 EUR/m² +7,2%

2022

116 812 €

4 867 EUR/m² +116,3%

2022

54 000 €

2 700 EUR/m² -78,8%

2022

255 200 €

3 112 EUR/m² +240,3%

2022

75 000 €

3 125 EUR/m² -18,5%

2021

92 000 €

2 706 EUR/m² -61,5%

2021

239 000 €

3 274 EUR/m² +99,2%

2021

120 000 €

3 158 EUR/m² +84,6%

2020

65 000 €

2 708 EUR/m² +20,4%

2020

54 000 €

2 571 EUR/m² -12,8%

2020

61 929 €

2 949 EUR/m² -47,1%

2019

117 000 €

3 441 EUR/m² -21,5%

2019

149 000 €

2 041 EUR/m² +58,5%

2019

94 000 €

2 474 EUR/m² +248,1%

2019

27 000 €

-86,9%

2018

206 650 €

2 755 EUR/m² +256,3%

2018

58 000 €

2 900 EUR/m² -59,8%

2017

144 430 €

2 448 EUR/m² -2,0%

2017

147 400 €

1 798 EUR/m² +0,3%

2017

146 900 €

2 825 EUR/m² +21,8%

2016

120 600 €

3 547 EUR/m² +704,0%

2015

15 000 €

0,0%

2014

15 000 €

-81,2%

2014

79 680 €

2 656 EUR/m²

Biens comparables

4 161 EUR/m²959 m2025

3 534 EUR/m²1.3 km2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (446)

Santé185 · 139 m

Services publics167 · 139 m

Commerces57 · 218 m

Sport/Loisirs15 · 90 m

Enseignement13 · 79 m

Transports6 · 336 m

Tourisme3 · 652 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée général et technologique privé St Joseph229 m · Privé

Collège

Collège privé Saint-Joseph229 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES315 m · Public

Lycée

Lycée professionnel - Centre technique du Mont-Blanc482 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES651 m · Public

Permis de construire Commune de SALLANCHES

520permis récents

2 137logements autorisés

160 309 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement186 m²1

Permis de construire nov. 2025

2 logements456 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement129 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement176 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement18 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Sallanches (2025)

Risques naturels et technologiques Sallanches

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (446)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de SALLANCHES

UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €