UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 500 €

7 PL ST JACQUES 74700 SALLANCHES
Vendu le 22 mai 2025
3 534 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle A5392
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5392

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031890. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 534 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie Nord

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sallanches (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
2608 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sallanches

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Pré de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha96 m
Pré de FoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha98 m
Place GrenetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Place Charles AlbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha371 m
Les Quatre TêtesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha420 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+21,6% évolution globale
144 935 €prix moyen
2025
160 000 €
3 200 EUR/m² +56,1%
2025
102 500 €
3 534 EUR/m² +28,1% Vente actuelle
2025
80 000 €
2 667 EUR/m² -51,5%
2024
165 000 €
3 300 EUR/m² -11,3%
2023
186 000 €
1 898 EUR/m² +32,9%
2023
140 000 €
4 667 EUR/m² -16,6%
2023
167 768 €
+22,5%
2023
137 000 €
5 269 EUR/m² -65,9%
2023
402 000 €
573 EUR/m² +402,5%
2021
80 000 €
-33,3%
2020
120 000 €
984 EUR/m² +20,0%
2019
100 000 €
820 EUR/m² -3,7%
2019
103 800 €
2 076 EUR/m² +196,6%
2014
35 000 €
-86,0%
2014
250 000 €
466 EUR/m² +133,3%
2014
107 160 €
2 896 EUR/m² -24,0%
2014
141 000 €
3 439 EUR/m² +7,1%
2014
131 600 €
2 861 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
102 500 €
3 534 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
104 015 €
4 161 EUR/m²363 m2025
25 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
3 167 EUR/m²1.3 km2024
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (618)

Services publics255 · 38 m
Santé212 · 47 m
Commerces115 · 66 m
Enseignement9 · 263 m
Sport/Loisirs9 · 185 m
Tourisme9 · 173 m
Transports9 · 137 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES246 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES535 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES654 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Sallanches836 m · Privé

Permis de construire Commune de SALLANCHES

520permis récents
2 137logements autorisés
160 309 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement186 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements456 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement176 m²1
Declaration prealable oct. 2025

6

1 logement18 m²1