UNE MAISON 3 pièces — 106 500 €
22 PL DE L HOTEL DE VILLE 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G489
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14304263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO117 m
FONTAINE VIEILLETRANSAGGLO117 m
Fontaine VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Fontaine VieilleZOU ! Express121 m
Fontaine VieilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+117,3% évolution globale
95 498 €prix moyen
2024
106 500 €
1 902 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2022
126 470 €
3 952 EUR/m² +26,5% 2018
100 000 €
2 128 EUR/m² +104,0% 2015
49 020 €
1 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Services publics73 · 24 m
Santé54 · 16 m
Commerces39 · 65 m
Tourisme17 · 92 m
Sport/Loisirs10 · 85 m
Enseignement2 · 108 m
Transports1 · 465 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES129 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1