UNE MAISON 4 pièces — 156 500 €
1 CLOS DE LA CITADELLE 43000 ESPALY-SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 500 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI283
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14303683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espaly-Saint-Marcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Espaly-Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espaly-Saint-Marcel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Arrêts les plus proches
Lycée de l'HermitageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
CLOS DE LA CITADELLEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha107 m
CLOS DE LA CITADELLEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha112 m
LES HAUTS DE L'ERMITAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha400 m
LES HAUTS DE L'ERMITAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha426 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,4% évolution globale
153 950 €prix moyen
2024
156 500 €
1 647 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2018
151 400 €
1 594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics26 · 251 m
Santé25 · 455 m
Sport/Loisirs9 · 646 m
Enseignement6 · 629 m
Commerces1 · 968 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée professionnel Auguste Aymard662 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis682 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle873 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire880 m · Public
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Ecole Elémentaire909 m · Public
Permis de construire Commune de ESPALY-SAINT-MARCEL
123permis récents
238logements autorisés
21 007 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement120 m²1
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1
36 logements2 205 m²1