UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
32 AV DE MONDON 43000 ESPALY-SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK72
Contenance9 122 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385663. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espaly-Saint-Marcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Espaly-Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espaly-Saint-Marcel
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités26
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ANDRE GIROUDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha145 m
ROUTE DE POLIGNACAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha152 m
ROUTE DE POLIGNACAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha162 m
ANDRE GIROUDAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
LA MALOUTEYREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha217 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+129,2% évolution globale
131 372 €prix moyen
2025
165 000 €
1 719 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2022
133 000 €
1 385 EUR/m² +2,3% 2022
130 000 €
1 354 EUR/m² -23,5% 2021
170 000 €
1 318 EUR/m² +35,1% 2020
125 800 €
1 310 EUR/m² +57,3% 2020
80 000 €
1 194 EUR/m² -48,2% 2020
154 500 €
1 198 EUR/m² -0,3% 2019
155 000 €
1 202 EUR/m² +100,8% 2019
77 209 €
1 152 EUR/m² -50,2% 2018
155 000 €
1 202 EUR/m² -4,3% 2017
162 000 €
1 688 EUR/m² -9,8% 2016
179 700 €
1 393 EUR/m² +124,6% 2016
80 000 €
1 194 EUR/m² +11,1% 2014
72 000 €
1 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Services publics76 · 116 m
Santé51 · 142 m
Sport/Loisirs25 · 372 m
Commerces19 · 548 m
Enseignement13 · 295 m
Tourisme2 · 725 m
Transports2 · 945 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Auguste Aymard325 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis544 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire567 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire584 m · Public
Permis de construire Commune de ESPALY-SAINT-MARCEL
123permis récents
238logements autorisés
21 007 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 205 m²1