UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €

17 RUE DU CLOS DU CHENE 22100 SAINT-SAMSON-SUR-RANCE
Vendu le 16 décembre 2024
2 760 EUR/m²

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Vendu 265 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 91 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle B1167
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14303036. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Samson-sur-Rance

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
18%Cadres
Population active766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Samson-sur-Rance (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Samson-sur-Rance

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 03/07/1995
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Dinamo!8

Arrêts les plus proches

EgliseDinamo!450 m
EgliseDinamo!450 m
La Croix GuillouDinamo!525 m
La Croix GuillouDinamo!526 m
La Croix GuillouDinamo!526 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,9% évolution globale
262 500 €prix moyen
2024
265 000 €
2 760 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2021
260 000 €
2 708 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 760 EUR/m²0 m2024
96 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 889 EUR/m²452 m2024
90 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
192 600 €
2 189 EUR/m²511 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics16 · 166 m
Santé11 · 435 m
Sport/Loisirs4 · 505 m
Commerces2 · 529 m
Enseignement1 · 640 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique de St Samson sur Rance628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Moulin1.5 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SAMSON-SUR-RANCE

107permis récents
119logements autorisés
11 833 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1