UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

14 RUE DE LA CIBELLE 31490 LEGUEVIN
Vendu le 26 novembre 2024
1 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW183
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro183

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14301506. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bayonne

Revenus

26 950 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Population active2 209
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�guevin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,313,5 EUR/m²
915 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
437 observations
📈Rendement locatif brut
9,80%
Loyer estimé : 1 225 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Léguevin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Tisséo9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LÉGUEVIN - Astarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m
LÉGUEVIN - Astarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
LÉGUEVIN - Astarac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
Léguevin Salle PolyvalenteTisséo581 m
Léguevin Salle PolyvalenteTisséo581 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,0% évolution globale
135 000 €prix moyen
2024
150 000 €
1 415 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2019
120 000 €
1 132 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 898 EUR/m²205 m2025
88 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 415 EUR/m²0 m2024
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
315 940 €
3 224 EUR/m²518 m2025
98 m²
Voir

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1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025

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