UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
13 RUE ARMAND CHABRIER 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM204
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14296617. Sources et méthode
Contexte du quartier
841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne35
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Place ZoppolaEvalys Mobilites Val de Garonne193 m
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HôpitalEvalys Mobilites Val de Garonne321 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+618,8% évolution globale
42 400 €prix moyen
2024
57 500 €
523 EUR/m² +4,5% 2024
55 000 €
917 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2022
34 000 €
410 EUR/m² -40,9% 2021
57 500 €
958 EUR/m² +618,8% 2021
8 000 €
78 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNEINS
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379logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025
5
2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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Permis de construire juin 2025
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3 logements1