UNE MAISON 4 pièces — 417 280 €
49 CHE DU BOTHET 73470 GERBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 280 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²3 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2250
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14295187. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 210 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gerbaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gerbaix (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerbaix
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Mouvement de Terrain12/11/2023 - 12/12/2023
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+64,9% évolution globale
335 190 €prix moyen
2024
417 280 €
3 210 EUR/m² +64,9% Vente actuelle 2021
253 100 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics6 · 228 m
Commerces1 · 192 m
Permis de construire Commune de GERBAIX
48permis récents
51logements autorisés
5 407 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement62 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
1 logement102 m²1