UN APPARTEMENT 4 pièces — 31 050 €
3 RUE DES 7 CHEVAUX 70300 LUXEUIL-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 31 050 € le 12 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA61
Contenance5 043 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14295078. Sources et méthode
Contexte du quartier
541 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade
Revenus
19 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Luxeuil-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,19%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luxeuil-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+39,7% évolution globale
33 717 €prix moyen
2025
38 000 €
655 EUR/m² +22,4% 2024
31 050 €
450 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2023
50 000 €
725 EUR/m² +20,5% 2023
41 500 €
610 EUR/m² +36,1% 2023
30 500 €
449 EUR/m² -44,0% 2023
54 500 €
801 EUR/m² +46,9% 2022
37 100 €
538 EUR/m² +43,2% 2021
25 900 €
375 EUR/m² +3,6% 2021
25 000 €
431 EUR/m² -3,5% 2021
25 900 €
375 EUR/m² -4,8% 2020
27 200 €
394 EUR/m² +6,7% 2020
25 500 €
375 EUR/m² -15,0% 2020
30 000 €
441 EUR/m² -14,3% 2020
35 000 €
507 EUR/m² -2,8% 2020
36 000 €
263 EUR/m² -42,0% 2019
62 100 €
900 EUR/m² +139,8% 2019
25 900 €
375 EUR/m² 0,0% 2019
25 900 €
375 EUR/m² 0,0% 2019
25 900 €
381 EUR/m² +7,0% 2019
24 200 €
417 EUR/m² -11,0% 2018
27 200 €
394 EUR/m² -1,4% 2018
27 600 €
201 EUR/m² 0,0% 2018
27 600 €
203 EUR/m² +9,5% 2018
25 200 €
200 EUR/m² -2,7% 2018
25 900 €
375 EUR/m² 0,0% 2017
25 900 €
189 EUR/m² -71,0% 2017
89 200 €
287 EUR/m² +223,2% 2017
27 600 €
400 EUR/m² -48,0% 2017
53 100 €
388 EUR/m² +95,2% 2017
27 200 €
394 EUR/m² +5,0% 2017
25 900 €
125 EUR/m² 0,0% 2017
25 900 €
375 EUR/m² -4,8% 2017
27 200 €
197 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LUXEUIL-LES-BAINS
70permis récents
150logements autorisés
11 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
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1
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