UNE MAISON 4 pièces — 149 000 €
5178 LE SIMONNET 69490 SAINT-FORGEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 18 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 655 m²
Prix/m²1 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC103
Contenance1 225 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14292414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Forgeux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Forgeux (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,813,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Forgeux
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
149 000 €prix moyen
2024
149 000 €
1 713 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics13 · 351 m
Sport/Loisirs5 · 368 m
Commerces3 · 522 m
Santé3 · 661 m
Enseignement2 · 475 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean De La Fontaine441 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferreol627 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-FORGEUX
66permis récents
84logements autorisés
7 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
1 logement24 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement33 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement24 m²1