UNE MAISON 5 pièces — 107 200 €
8 RUE DE L AIRE 11510 CAVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 200 € le 7 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle U108
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14290441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caves
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Caves (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caves
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus4
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LibertéCitibus178 m
LibertéCitibus182 m
EcoleCitibus285 m
EcoleCitibus302 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
555 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,5% évolution globale
146 078 €prix moyen
2024
107 200 €
1 247 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2023
156 700 €
1 703 EUR/m² -10,1% 2021
174 335 €
1 676 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CAVES
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1
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