UNE MAISON 4 pièces — 86 000 €

12 RUE DE LA TREILLE 36200 SAINT-MARCEL
Vendu le 31 décembre 2024
860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 349 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AR121
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14287914. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Marcel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Population active569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Marcel (2025)

🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Marcel

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41454 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41454 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41464 m
EcolesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41464 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D927ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D927ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D48BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+116,0% évolution globale
76 685 €prix moyen
2025
108 000 €
1 301 EUR/m² +25,6%
2024
86 000 €
860 EUR/m² -22,6% Vente actuelle
2022
111 111 €
1 339 EUR/m² +640,7%
2019
15 000 €
375 EUR/m² -83,3%
2017
90 000 €
1 084 EUR/m² +80,0%
2016
50 000 €
602 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
86 000 €
860 EUR/m²0 m2024
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
29 000 €
290 EUR/m²896 m2025
100 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
123 202 €
1 369 EUR/m²715 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics31 · 118 m
Commerces8 · 89 m
Sport/Loisirs7 · 84 m
Santé5 · 272 m
Tourisme2 · 355 m
Transports2 · 884 m
Enseignement1 · 472 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Clos du Verger1.4 km · Public
Lycée
Lycée Rollinat1.4 km · Public
Collège
Collège Rollinat1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL

23permis récents
23logements autorisés
2 348 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2023

3

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement54 m²1