UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
50 RTE DU BATTOIR 74520 VULBENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²4 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2116
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14287663. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vulbens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Vulbens (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
11,221,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vulbens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/03/2022 - 29/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,1% évolution globale
343 000 €prix moyen
2024
370 000 €
4 253 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2021
346 000 €
4 119 EUR/m² +7,1% 2020
323 000 €
3 845 EUR/m² -3,0% 2018
333 000 €
3 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics18 · 28 m
Commerces7 · 443 m
Sport/Loisirs4 · 552 m
Enseignement3 · 115 m
Santé2 · 492 m
Transports1 · 362 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique VULBENS429 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Comme 3 pommes CHEVRIER924 m · Public
Collège
Collège du Vuache978 m · Public
Permis de construire Commune de VULBENS
73permis récents
322logements autorisés
25 223 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement36 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement179 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
2 logements301 m²1