UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
483 RUE GENERAL DE GAULLE 38330 MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA248
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14287556. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbonnot-Saint-Martin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montbonnot-Saint-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,520,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbonnot-Saint-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise15
M Réso - Grésivaudan3
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Montbonnot-Saint-Martin, École des ChavannesM Réso - Grésivaudan665 m
Biviers, Les ArriotsM Réso - Métropole Grenobloise700 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-46,2% évolution globale
154 267 €prix moyen
2024
120 000 €
3 000 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2022
192 200 €
3 922 EUR/m² +20,1% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² +81,8% 2021
88 000 €
2 378 EUR/m² -29,6% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² +4,2% 2020
120 000 €
3 750 EUR/m² -60,0% 2020
300 000 €
3 529 EUR/m² +163,2% 2020
114 000 €
3 563 EUR/m² -28,7% 2020
160 000 €
1 860 EUR/m² +46,8% 2020
109 000 €
1 434 EUR/m² -22,1% 2020
140 000 €
1 842 EUR/m² -37,2% 2019
223 000 €
2 934 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
177permis récents
816logements autorisés
66 840 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
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