UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 200 €
90 RUE STENDHAL 38330 MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 200 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC470
Contenance1 696 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14075520. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +66,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbonnot-Saint-Martin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montbonnot-Saint-Martin (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,520,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbonnot-Saint-Martin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise19
M Réso - Grésivaudan5
Arrêts les plus proches
Montbonnot-Saint-Martin, Montbonnot GareM Réso - Métropole Grenobloise138 m
Montbonnot-Saint-Martin, Montbonnot La PiscineM Réso - Grésivaudan438 m
Montbonnot-Saint-Martin, École des ChavannesM Réso - Grésivaudan536 m
Montbonnot-Saint-Martin, Avenue du Général de GaulleM Réso - Métropole Grenobloise598 m
Montbonnot-Saint-Martin, Le PrieuréM Réso - Métropole Grenobloise607 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-39,5% évolution globale
388 838 €prix moyen
2025
260 000 €
4 906 EUR/m² +8,7% 2024
239 200 €
4 983 EUR/m² -63,0% Vente actuelle 2024
647 250 €
5 993 EUR/m² +44,9% 2021
446 540 €
5 074 EUR/m² -39,8% 2021
741 550 €
6 078 EUR/m² +145,5% 2020
302 000 €
4 794 EUR/m² +33,0% 2019
227 000 €
4 729 EUR/m² +10,2% 2018
206 000 €
3 887 EUR/m² -52,1% 2018
430 000 €
4 886 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
Institut médico éducatif les sources1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
177permis récents
816logements autorisés
66 840 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement156 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1