UN APPARTEMENT 3 pièces — 2 735 000 €

8 RUE DU PRE AUX CLERCS 75007 PARIS 07
Vendu le 11 décembre 2024
23 578 EUR/m²

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Vendu 2 735 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²23 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AD50
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14281572. Sources et méthode

Contexte du quartier

23 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 6

Revenus

42 690 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,67Indice de Gini

Population

2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
43%Cadres
Population active1 037
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
1,86%
Loyer estimé : 4 239 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

JacobParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Saint-GuillaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Saint-GuillaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
JacobParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-44,4% évolution globale
2 010 695 €prix moyen
2025
1 193 100 €
6 484 EUR/m² -81,9%
2025
6 600 000 €
35 676 EUR/m² +141,3%
2024
2 735 000 €
23 578 EUR/m² +250,6% Vente actuelle
2024
780 060 €
13 001 EUR/m² -85,8%
2024
5 480 000 €
23 930 EUR/m² +47,9%
2023
3 705 000 €
20 027 EUR/m² +311,7%
2020
900 000 €
19 565 EUR/m² -78,3%
2020
4 146 975 €
36 377 EUR/m² +40,0%
2019
2 961 165 €
16 006 EUR/m² +279,6%
2019
780 000 €
15 000 EUR/m² +1,5%
2019
768 416 €
7 841 EUR/m² +126,0%
2019
340 000 €
3 656 EUR/m² -84,7%
2019
2 220 000 €
19 474 EUR/m² +5 314,6%
2018
41 000 €
441 EUR/m² -85,4%
2018
280 000 €
3 011 EUR/m² -52,5%
2017
590 000 €
14 750 EUR/m² +12,4%
2016
525 000 €
8 750 EUR/m² -75,5%
2014
2 146 800 €
18 507 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
2 735 000 €
23 578 EUR/m²0 m2024
116 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 4p
4 000 000 €
36 364 EUR/m²204 m2025
110 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 4p
4 160 000 €
37 818 EUR/m²402 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4260)

Commerces1725 · 24 m
Services publics1385 · 29 m
Santé820 · 23 m
Tourisme164 · 41 m
Enseignement98 · 74 m
Sport/Loisirs45 · 310 m
Transports23 · 199 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet116 m · Privé
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît266 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert277 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin331 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle485 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune