UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 000 €
16 RUE FORT DU SANCTUAIRE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle K73
Contenance130 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14280855. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Fort du SanctuaireMarseille58 m
Fort du SanctuaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Fort du SanctuaireMarseille68 m
Fort du Sanctuaire Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER127 m
Fort du Sanctuaire Notre DameMarseille127 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
315 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
321 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+265,4% évolution globale
216 464 €prix moyen
2025
475 000 €
3 958 EUR/m² +162,4% 2025
181 000 €
5 324 EUR/m² -30,9% 2024
262 000 €
3 275 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2024
189 000 €
1 643 EUR/m² +18,1% 2022
160 000 €
2 000 EUR/m² -56,8% 2021
370 000 €
3 083 EUR/m² +174,1% 2016
135 000 €
2 455 EUR/m² -64,6% 2016
381 000 €
15 240 EUR/m² +246,4% 2016
110 000 €
1 375 EUR/m² -27,9% 2015
152 500 €
2 629 EUR/m² +52,5% 2015
100 000 €
1 724 EUR/m² -68,8% 2014
320 000 €
2 667 EUR/m² +392,3% 2014
65 000 €
2 241 EUR/m² -50,0% 2014
130 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs30 · 209 m
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Ecole élémentaire La Guadeloupe137 m · Public
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Collège Notre-Dame de France401 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de France403 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune