UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 250 €
31 RUE ALPHONSE DAUDET 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 250 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K45
Contenance94 m²
Préfixe888
SectionK
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14278979. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daudet Perrin
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Daudet St JustMarseille128 m
Daudet St JustAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
St Just VidalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
St Just VidalMarseille139 m
St Just RaguseMarseille204 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
314 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
361 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
419 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
433 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-48,6% évolution globale
138 250 €prix moyen
2025
108 000 €
3 176 EUR/m² -46,8% 2025
203 000 €
1 390 EUR/m² +124,9% 2024
90 250 €
2 735 EUR/m² +12,8% Vente actuelle 2019
80 000 €
1 778 EUR/m² -61,9% 2017
210 000 €
1 221 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1181)
Services publics515 · 8 m
Santé445 · 18 m
Commerces92 · 7 m
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Enseignement35 · 123 m
Sport/Loisirs28 · 198 m
Tourisme9 · 536 m
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Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam141 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune