UNE MAISON 4 pièces — 228 180 €
95 RUE JOSEPH BRUNET 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 180 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²2 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle SL80
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionSL
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14278699. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 3
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
51%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
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ClaveauTBM90 m
ClaveauTBM107 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,6% évolution globale
207 158 €prix moyen
2024
228 180 €
2 507 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2020
186 136 €
2 659 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1